Почему мне
Екатерина Фролова
МОЖНО ДОВЕРЯТЬ
Инвестор, автор самого крупного блога про флиппинг в России и владелица инвестиционного агентства «Миллион на ремонте»
Одна из первых начала рассказывать про флиппинг, открыто показывать свои кейсы, цифры, доходность по каждому объекту
Инвестирую в недвижимость с 2012 года
Я на своём опыте знаю, как страшно начинать: за эти 10 лет я прошла путь от работы в найме до лидирующих позиций в нише инвестиций в недвижимость и собственного инвестиционного агентства с уникальным спектром услуг и потрясающей командой. Мы устроили революцию на рынке недвижимости и это только начало!
Мы рады помочь вам с подбором, организацией ремонта или упаковкой инвестиционного объекта, а также с продажей квартиры по нашей авторской методике.
Автор курса PRO Флиппинг
реализованные
объекты
Кейс с инвестором «Новогиреево»
Квартира в состоянии старого ремонта 45 м², 2 изолированные комнаты. Мы сделали полный демонтаж, капитальный ремонт, объединили с/у, выделили гардеробную.
Длительность проекта: 3 месяца (27.01−27.04.2023 г.)
Покупка: 8 500 000 руб.
Ремонт: 1 200 000 руб. + прочие расходы: 20 000 руб.
Первая часть комиссии нашего агентства: 350 000 руб.
Итого вложения инвестора: 10 070 000 руб.
Продажа: 12 000 000 руб.
Чистая прибыль проекта (после вычета налога): 1 475 000 руб.
С инвестором делим прибыль 75/25%:
1 106 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~44% годовых.
«Ховрино»
Квартира в состоянии старого ремонта 38 м², 2 изолированные комнаты. Мы сделали капитальный ремонт, объединили с/у, выделили нишу под шкаф в спальне.
Длительность проекта: 2,5 месяца (21.01–10.04.2023 г.)
(от покупки квартиры до ее продажи)
Покупка: 9 000 000 руб.
Ремонт: 1 170 000 руб. + прочие расходы: 75 000 руб.
Продажа: 13 000 000 руб.
Чистая прибыль (после вычета налога): 2 305 000 руб. ~108% годовых.
«Шелепиха»
Квартира в состоянии старого ремонта 48,5 м², изолированные комнаты. Мы объединили с/у, сделали капитальный ремонт, выделили гардеробную, объединили кухню с гостиной.
Длительность проекта: 4 месяца (сент-дек 2022 г.)
(от начала поиска квартиры до ее продажи)
Покупка: 14 150 000 руб.
Ремонт: 1 411 000 руб. + прочие расходы: 39 000 руб
Продажа: 18 000 000 руб.
Чистая прибыль (после вычета налога): 2 000 000 руб. ~39% годовых.
«Беляево»
Купили двухкомнатную квартиру 45 м² с изолированными комнатами, довели до ума планировку (объединили с/у, выделили гардеробную) + капитальный ремонт + упаковка
Длительность проекта: 3,5 мес.
Покупка: 12 000 000 руб.
Ремонт: 1 100 000 руб.
Продажа: 15 800 000 руб.
Чистая прибыль (после оплаты налога): 2 400 000 руб. или ~60% годовых.
«Измайлово»
Купили двухкомнатную квартиру 44 м² со смежными комнатами в убитом состоянии, сделали перепланировку + капитальный ремонт + упаковку.
Длительность проекта: 3 мес.
Покупка: 8 700 000 руб.
Ремонт: 1 200 000 руб.
Продажа: 13 400 000 руб.
Чистая прибыль (после оплаты налога): 3 100 000 руб. или более 100% годовых на вложенные.
«Зеленодольская»
Купили однокомнатную квартиру 36 м², не делали перепланировку, только капитальный ремонт + упаковка.
Длительность проекта: 3,5 мес.
Покупка: 7 500 000 руб.
Ремонт: 900 000 руб.
Продажа: 10 350 000 руб.
Чистая прибыль (после оплаты налога): 1 650 000 руб. или около 67% годовых на вложенные.
услуги Москва
Подробнее ознакомиться с прайсом
полный цикл ведения проекта под флиппинг
Мы ведём проект под ключ, с вас — деньги,
с нас — вся работа
с нас — вся работа
Упаковка квартиры под ключ
Меблировка + декорирование инвест-объекта (например, с ремонтом от застройщика)
ремонт Инвест-объекта
продажа под ключ вашей квартиры
Продадим вашу квартиру быстрее и дороже, чем в среднем по рынку!
Полный цикл ведения проекта под флиппинг
Мы полностью ведём проект от поиска и покупки объекта, до сопровождения ремонта/упаковки и реализации (продажи объекта). Минимальная сумма входа 12 000 000 или 6 000 000 (при соинвестировании, соинвестора так же подбираем мы). Купленная квартира оформляется на инвестора в собственность.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 500 000 руб.
2 часть — 30% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 20% до 50% годовых на вложенные (по кейсам 2022−2023 г.).
С формой агентского договора вы можете ознакомиться ниже. Средняя длина цикла от начала поиска объекта до его продажи — 4 месяца (1 месяц на поиск, 2 месяца на ремонт и 1 месяц на продажу)
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 500 000 руб.
2 часть — 30% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 20% до 50% годовых на вложенные (по кейсам 2022−2023 г.).
С формой агентского договора вы можете ознакомиться ниже. Средняя длина цикла от начала поиска объекта до его продажи — 4 месяца (1 месяц на поиск, 2 месяца на ремонт и 1 месяц на продажу)
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
Упаковка квартиры под ключ
Под ключ комплектуем квартиру под поставленную задачу. Вы отдаёте нам ключи + голые стены (с чистовой отделкой) и через 2−3 недели получаете полностью готовую к сдаче/продаже квартиру.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 150 000 руб. за студию в Москве.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 150 000 руб. за студию в Москве.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
ремонт Инвест-объекта
Полное сопровождение и реализация проекта, включает: разработку планировочного решения и визуальной концепции согласно вашим пожеланиям, а так же нашей оценки ваших будущих конкурентов в аренде/продаже, поиск и контроль за рабочими, просчет и закупку всех материалов, подбор и организация доставки всей мебели, техники, финальный клининг и декорирование объекта, проведение профессиональной фотосессии. Обращаясь к нам вы получаете не только готовый проект "под ключ" с минимальным своим участием, но и еженедельные отчеты о текущих работах на объекте с фото/видео, а так же финальную отчетность по смете с предоставлением чеков на крупные заказы материалов/мебели/техники.
Стоимость: от 500 000 руб. в домах старого фонда и от 600 000 в новостройках с бетона (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее.
Стоимость: от 500 000 руб. в домах старого фонда и от 600 000 в новостройках с бетона (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее.
Продажа под ключ вашей квартиры (Москва и МО)
Наша комиссия 3,5% от суммы продажи, но не менее 250 000 руб. Зависит от: сложности объекта (неликвид, плохие документы), площадь, стоимость, нужен ли только хоум-стейджинг или более тяжелая артиллерия (малярные работы, переклейка обоев и т. д.).
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.