Pro флиппинг
5 поток
Уникальный курс — азбука флиппинга от А до Я.
Вас ждёт более 40 часов насыщенной информации, которая изменит ваше представление о ремонте, флиппинге и рынке недвижимости в целом! Вы научитесь зарабатывать МИЛЛИОНЫ на своём капитале и перестанете соглашаться на меньшее!
10 : 17 : 46 : 58
До конца продаж осталось:
дней
часов
минут
секунд
11 модулей
программа курса
9 недель
длительность
1 сентября
старт потока
Екатерина Фролова
автор программы
Days
Hours
Minutes
Seconds
ДЛЯ КОГО ЭТОТ курс
Новичок во флиппинге (0–1 проект)
Продвинутый флиппер (3–5–10 проектов)
Любитель недвижки
Боитесь начинать? Или уже сделали 1 проект, но не хватает базы и понимания рынка? Кажется, что могли сделать ещё лучше?
Тогда этот курс для вас: всё разложим по полочкам, и вы поймёте, как извлечь максимум прибыли из каждого проекта!
Тогда этот курс для вас: всё разложим по полочкам, и вы поймёте, как извлечь максимум прибыли из каждого проекта!
Вы уже сделали какое-то количество успешных кейсов, но хотите расти и масштабироваться? Узнать новые фишки? Увеличить доходность, сократить цикл сделок, да и в целом попасть в сильное комьюнити? Во всём этом поможет мой курс!
Вы обожаете всё, что связано с недвижимостью, пользуетесь разными стратегиями, хотите расти и иметь сильное и интересное окружение рядом? Хотите уметь сами покупать-продавать свою недвижку максимально выгодно? Это тоже к нам!
Инвестор
Предприниматель
Хоум-стейджер
Агент
Хотите ремонт для себя
Дизайнер
Рантье
А ТАКЖЕ, ЕСЛИ ВЫ:
Что вы получите
Обширное и полное представление о том, как устроен рынок недвижимости и как действовать исходя из внешних факторов, влияющих на рынок.
Узнаете всю базовую информацию, которая сведёт к нулю ваши риски (по юридической части, по налогам и т. д.)
Перестанете бояться слова «РЕМОНТ» и взаимодействия с рабочими.
Выстроите свою стратегию роста вашего капитала и дохода от точки А до точки Б.
Сильнейшее поддерживающее комьюнити НАВСЕГДА!
Научитесь делегировать и поймёте, как работать меньше, но зарабатывать больше!
Узнаете инструменты, которые помогут вам увеличивать доходность ваших вложений.
Поймёте, как сделать интерьер, который хорошо продаётся.
Содержание программы
Модуль 1
Деньги и мышление
1 урок. Деньги и мышление: как думают успешные люди, в чём их секрет? Деньги и страхи. Почему мы табуируем богатство.
2 урок. Мышление предпринимателя. Как принимать решения в условиях неопределённости.
3 урок. Тайм-менеджмент и приоритизация целей. Как успевать всё?
Бонусный урок от приглашённого эксперта на тему «Деньги и страхи. Как преодолеть страх неудачи? Страх больших денег»
Модуль 2
Основы рынка недвижимости. Ценообразование, цикличность, сезонность.
1 урок. Рынок недвижимости: как устроен, спрос и предложение, ценообразование. Крупные и мелкие игроки.
3 урок. Особенности рынка недвижимости России — Москва и регионы. Флиппинг в странах СНГ и ближнего зарубежья: сходства, отличия, специфика.
4 урок. Цикличность рынка недвижимости. Фазы рынка (растущий, падающий, стабильный) и как на них работать. Сезонность. Стратегия с учётом фазы рынка и сезона
2 урок. Сегментация рынка недвижимости. Типы домов и их специфика.
Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам 1 и 2 модулей (вопрос-ответ).
5 урок. Практика: заполняем аккредитив, платёжки, пополняем счёт ИП, выводим деньги со счёта ИП, печатаем чек на покупку/продажу.
Модуль 3
База — ипотека, налоги и учёт для физ. лица и ИП. Расчёты доходности и стратегия.
1 урок. Правовая база: налоги для физ.лица.
2 урок. Ипотека: как работать с плечом? Как взять несколько ипотек. Схемы продажи из-под залога.
3 урок. ИП. Как оформить, Бухучёт, Налоги.
4 урок. Теория: Работа с кассой и отчётность ИП.
7 урок. ROI. Варианты расчёта доходности инвестиций.
8 урок. Бизнес-модель флиппинга. Твоя финансовая стратегия: инструменты и ускорители.
Дополнительные материалы (чек-листы, таблицы, видео-инструкции по работе с кассой и пр.).
Прямой эфир от приглашённого эксперта по результатам 3 модуля (вопрос-ответ).
6 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой: расчётные счета, наличные, подводные камни.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «С чего начать? От точки А (где взять деньги, как выбрать нишу) до точки Б (как организовать работу и идти в масштаб)»
Модуль 4
Объект под флиппинг: всё о поиске и подборе. Юридическая проверка и покупка.
1 урок. Теоретический урок: Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг.
2 урок. Практический урок: Анализируем объекты на покупку.
4 урок. Как выбрать вторичку под флиппинг?
5 урок. Как выбрать новостройку под флиппинг? Особенности флиппинга в новостройках.
БЛОК 2. Юридическая проверка и Сделка.
1 урок. Как выбрать риэлтора/юриста, какие вопросы задать? Договор.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Игоря Казанина: «Торги как эффективный инструмент поиска объекта под флиппинг».
3 урок. Оценка прибыли и вложений, оценка рисков.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «Анализ объекта перед покупкой: на что обращаем внимание? Опыт флиппера из Санкт-Петербурга».
Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам 4 модуля (вопрос-ответ).
Прямой эфир от приглашённого юриста: «Юридическая проверка при покупке» (вопрос-ответ).
БЛОК 1. Подбор и поиск объекта под флиппинг.
2 урок. Что нужно знать перед показом: правоустанавливающие документы, история, ситуация с продажей, собственники, прописанные, альтернатива. Стоп-факторы. Какие квартиры не нужно покупать, почему. Просмотр квартиры, с какой информацией закончить просмотр.
3 урок. Задаток/аванс, предварительный договор купли-продажи, в чем разница, что выбрать, как правильно составить, ответственность.
4 урок. Право собственности продавца: что проверяем и почему. Виды собственности. Риски. Восстановление истории квартиры, права третьих лиц.
5 урок. Проверка продавца: банкротство, суды, кредитная история, субсидиарная ответственность, брачный договор. Возрастные/неблагополучные — как подстраховаться. Как, что проверяем и зачем.
6 урок. ДКП. Сделка. Виды сделок, способы расчётов. Подтверждение расчётов. Нотариус, банки, электронная регистрация, аккредитив, СБР. Что выбрать? Медицинское освидетельствование. Документы, которые должны остаться после сделки.
7 урок. Приёмка квартиры. Паспорта/счётчики/лицевой счёт. На что обратить внимание.
Модуль 5
Инвест-ремонт: этапы работ, поиск и взаимодействие с бригадой.
1 урок. Теоретический: этапы ремонта от демонтажа до чистовых.
2 урок. Смета и план-график работ. Принципы составления и как с ними работать.
3 урок. Рабочие: как найти, как выбрать, как взаимодействовать. Контроль.
4 урок. Технадзор. Практический урок с нескольких объектов на разных этапах стройки.
5 урок. Практический урок: приёмка объекта после ремонта своими силами.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Романа Караваева: «Инвест-Ремонт в регионах. Как сделать ремонт за 400–600 тыс. ₽. Пример сметы и лайфхаки».
6 урок. Если в квартире газ: нормы и стандарты. Что можно и что нельзя? Как отключить газ — пошаговый алгоритм.
7 урок. Практический урок по работе в REM-planner (планировка, розетки, освещение).
8 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой и команды «Миллион на ремонте».
Прямой эфир от эксперта по результатам 5 модуля (вопрос-ответ).
Модуль 6
Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем. Хоум-стейджинг
1 урок. Планировка — основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
2 урок. Узаконивание планировки: что делать нельзя, а что можно?
3 урок. Концепция квартиры: анализируем район и дом.
4 урок. Цвет в интерьере. Способы коррекции проблемных помещений. Как создать коллаж?
5 урок. Тренды и антитренды в дизайне интерьера.
Прямой эфир от эксперта по результатам 6 модуля (вопрос-ответ).
6 урок. Мебель: тренды и антитренды. Расстановка мебели.
7 урок. Декорирование пространства: основы и главные принципы. Акценты в интерьере: виды и особенности.
11 урок. Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном? На чём можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
8 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Как создать гармоничный интерьер».
9 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: эргономика пространства.
12 урок. Хоум-стейджинг: основы, принципы, практика. Что привлекает покупателей в первую очередь?
10 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Сборник дешёвых, но эффектных приёмов для визуального удорожания интерьера».
Модуль 7
Реклама и Продажа: как продать быстро и по максимальной цене?
1 урок. Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.
2 урок. Продающий текст в объявлении — основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!
3 урок. Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито.
4 урок. Стратегия продажи. Что делать, если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену? (про циклы рынка).
5 урок. Как принимать звонки? Что спрашивать, чтобы отсеять ненужные просмотры.
6 урок. Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до.
7 урок. Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки. Как сделать так, чтобы хотели купить именно у вас?
8 урок. Аванс/задаток, список документов. Шаблоны. Где/как собрать справки. Какие документы запросят. Перепланировка.
Итоговый эфир по результатам 7 модуля от Екатерины Фроловой (вопрос-ответ).
9 урок. Покупатели с альтернативой. Покупатели с опекой. Покупатели с ипотекой. Нюансы. На что обратить внимание, как действовать, сроки.
Модуль 8
1 урок. Бизнес-модель и стратегия дачного флиппинга. Сезонность и особенности.
Дачный флиппинг
2 урок. Как выбрать объект под флиппинг? Основные критерии прибыльного проекта. Определяемся с ЦА будущего покупателя.
3 урок. Юридическая проверка и особенности покупки земли и участка.
4 урок. Земля. ВРИ (вид разрешенного использования) земли в разрезе флиппинга. Межевание.
5 урок. Жилой и садовый дом. Как зарегистрировать дом?
6 урок. Как оценить дом/дачу на предмет вложений? Смета.
7 урок. Ремонтные работы и переустройство (септик, заведение воды в дом, колодец, электрика и пр.) — основные моменты.
Доп. материал: Видеоурок с наших флип-объектов.
8 урок. Облагораживаем дом и участок. Особенности упаковки, декорирования и стейджинга дома.
9 урок. Реклама и продажа. На чём делать акцент, как правильно преподносить объект.
Итоговый эфир по результатам 8 модуля (вопрос-ответ).
Модуль 9
Дополнительные стратегии заработка на флиппинге
1 урок. Вводный. Диверсификация и многогранность флиппинга.
2 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг и земля. Как зарабатывать на стратегии „Аренда“ и „Покупка на торгах“?»
3 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг коммерческой недвижимости. Апартаменты: специфика и особенности».
4 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг и посутка: план Б если квартира не продаётся».
5 урок от приглашённого эксперта: «Стратегия: стройка дома + сдача в посуточную аренду».
Модуль 10
Масштабирование и команда. Личный бренд.
1 урок. Делегирование. Основы, принципы, страхи. Что можно делегировать во флиппинге и что нельзя.
2 урок. Личный помощник. Как выбрать помощника? Где искать? На каких условиях договариваться?
3 урок. Команда — основа масштабирования. Как собрать вокруг себя единомышленников? Мотивация, бонусы.
4 урок. Варианты масштабирования. С чего начать?
5 бонусный урок от приглашённого эксперта: «Зачем личный бренд флипперу?».
6 бонусный урок от Екатерина Фроловой: «Продвижение в Instagram* с нуля. Пошаговая инструкция. Как делать REELS-миллионники, которые приведут вам десятки тысяч подписчиков: мой опыт».
*Instagram (Meta) — признана экстремистской организацией, запрещена на территории РФ
Модуль 11
Работа с Инвесторами. Инвест-агентство: с чего начать?
1 урок. Как найти инвестора?
2 урок. Как правильно подписать договор? Варианты взаимодействия.
3 урок. Главные ошибки при работе с инвесторами.
4 урок. Строим Инвест-агентство: с чего начать?
Итоговый эфир от Екатерины Фроловой (вопрос-ответ).
А также вы получите
в зависимости от тарифа
Чек-лист «Как проверить собственника и квартиру перед покупкой»
Договор аванса и задатка (шаблон)
Чек-лист по выбору ликвидного объекта
Договор купли-продажи (шаблон)
01
03
02
04
Акт приема-передачи (шаблон)
Гайд по расположению розеток и выключателей
План-график работ (шаблон)
Агентский договор с инвестором (шаблон)
Смета (шаблон)
2 готовые концепции ремонта (чистовые материалы и наполнение (мебель, декор) с артикулами)
Договор с рабочими (шаблон
Договор для соинвесторов (шаблон)
05
09
07
11
06
10
08
12
Тарифы и стоимость
Optimal
Все доп. материалы к модулям (схемы, сметы, гайды, чек-листы)
Тариф
Все доп. материалы к модулям (схемы, сметы, гайды, чек-листы)
Прямые эфиры с экспертами (вопрос-ответ)
Прямые эфиры с экспертами (вопрос-ответ)
Доступ в чат выпускников PRO Флиппинг навсегда
Доступ в чат выпускников PRO Флиппинг навсегда
Билет на выпускной в Москве
Чат обратной связи
Тариф
Все доп. материалы к модулям (схемы, сметы, гайды, чек-листы)
VIP
Прямые эфиры с экспертами (вопрос-ответ)
VIP-чат с командой «Миллион на ремонте» и Екатериной Фроловой
Доступ в чат выпускников PRO Флиппинг навсегда
Организованные экскурсии на объекты «Миллион на ремонте» (в процессе стройки и готовые, выезд на объекты в МО по дачному флиппингу)
Zoom-сессии с командой «Миллион на ремонте»
1 стратегическая ZOOM-сессия с Екатериной Фроловой
Все 11 модулей
Тариф
Standart
129 000 ₽
169 000₽
999 000₽
НЕТВОРКИНГ-МАСТЕРМАЙНД с Екатериной Фроловой (целый день, формат: живая встреча (офлайн))
Нужна помощь с выбором тарифа и оплатой?
Модули на тарифе LIGHT:
МОДУЛЬ 5. Инвест-ремонт: этапы работ, поиск и взаимодействие с бригадой.
МОДУЛЬ 6. Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем.
МОДУЛЬ 7. Хоум-стейджинг. Реклама и продажа: как продать быстро и по максимальной цене?
МОДУЛЬ 6. Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем.
МОДУЛЬ 7. Хоум-стейджинг. Реклама и продажа: как продать быстро и по максимальной цене?
Модули на тарифе STANDART:
МОДУЛЬ 1. Деньги и мышление.
МОДУЛЬ 2. Основы рынка недвижимости. Ценообразование, цикличность, сезонность.
МОДУЛЬ 3. База — ипотека, налоги и учёт для физ. лица и ИП. Расчёты доходности и стратегия.
МОДУЛЬ 4. Объект под флиппинг: всё о поиске и подборе. Юридическая проверка и покупка.
МОДУЛЬ 5. Инвест-ремонт: этапы работ, поиск и взаимодействие с бригадой.
МОДУЛЬ 6. Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем. Хоум-стейджинг.
МОДУЛЬ 7. Реклама и Продажа: как продать быстро и по максимальной цене?
МОДУЛЬ 8. Дачный флиппинг.
МОДУЛЬ 9. Дополнительные стратегии заработка на флиппинге
МОДУЛЬ 2. Основы рынка недвижимости. Ценообразование, цикличность, сезонность.
МОДУЛЬ 3. База — ипотека, налоги и учёт для физ. лица и ИП. Расчёты доходности и стратегия.
МОДУЛЬ 4. Объект под флиппинг: всё о поиске и подборе. Юридическая проверка и покупка.
МОДУЛЬ 5. Инвест-ремонт: этапы работ, поиск и взаимодействие с бригадой.
МОДУЛЬ 6. Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем. Хоум-стейджинг.
МОДУЛЬ 7. Реклама и Продажа: как продать быстро и по максимальной цене?
МОДУЛЬ 8. Дачный флиппинг.
МОДУЛЬ 9. Дополнительные стратегии заработка на флиппинге
Кейсы
Дача «Беркино»
Дача «Чепчиха»
120% годовых на вложенные
(985 471 ₽ чистая прибыль)
(985 471 ₽ чистая прибыль)
49% годовых на вложенные
(849 761 ₽ чистая прибыль)
(849 761 ₽ чистая прибыль)
Дача «Лесной»
148% годовых на вложенные
(1 333 405 ₽ чистая прибыль)
(1 333 405 ₽ чистая прибыль)
Подробнее со всеми цифрами по кейсам можно ознакомиться в блоге @million_na_remonte
Кейсы, реализованные в 2024 году
ЖК «Дербеневская»
ЖК «Маршала Василевского»
42% годовых на вложенные
(2 788 276 ₽ чистая прибыль)
(2 788 276 ₽ чистая прибыль)
48% годовых на вложенные
(1 866 834 ₽ чистая прибыль)
(1 866 834 ₽ чистая прибыль)
ЖК «Красный Казанец»
38% годовых на вложенные
(1 447 127 ₽ чистая прибыль)
(1 447 127 ₽ чистая прибыль)
частые вопросы
Да, бóльшая часть информации (90% будет для вас актуальна!). Разумеется, вам придётся самостоятельно разобраться в тонкостях своего законодательства при продаже недвижимости (для правильного учета и уплаты налогов), так как в курсе дана подробная информация только по РФ.
Да, обратите внимание, что в том числе есть возможность БЕСПРОЦЕНТНОЙ рассрочки! Цена для вас остается такой же, % банку платим мы.
100% да! У вас будет время спокойно изучить информацию и начать мониторить, анализировать рынок. Тем более, что курс повторяется нечасто (раз в 6-8 месяцев).
Нет! Вы должны понимать, что хороший квалифицированный юрист или бухгалтер нарабатывает свой опыт ГОДАМИ! И на практике! Я категорически не рекомендую заниматься самодеятельностью в таких важных вопросах! На курсе будут даны исчерпывающие материалы, чтобы вы могли очень хорошо ориентироваться в этих вопросах, в том числе для того, чтобы понимать, толковый ли перед вами юрист или бухгалтер. Но стать экспертом в какой-то области со всеми необходимыми компетенциями, просто послушав курс невозможно!
Скажите это мне и всем тем людям, кто весь прошлый год зарабатывал на падающем рынке. Только на флиппинге своих объектов я заработала более 9 млн чистыми. Неплохой результат для стратегии «которая уже не работает»? Падающий рынок не так прост, это правда. На нём нужно работать по-другому! Вся эта информация будет на курсе, разумеется.
Нет. Этих знаний более чем достаточно для того, чтобы очень успешно стартовать свои первые объекты. А когда у вас появится опыт, и вы захотите повышать квалификацию — конечно! Я тоже иногда прохожу новые курсы по дизайну/ремонту или Хоум-стейджингу, чтобы находить новые идеи!
контакты
Этот сайт использует cookie, продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
OK