Pro флиппинг

1 урок. Деньги и мышление: как думают успешные люди, в чём их секрет? Деньги и страхи. Почему мы табуируем богатство.
2 урок. Мышление предпринимателя. Как принимать решения в условиях неопределённости.
3 урок. Тайм-менеджмент и приоритизация целей. Как успевать всё?
Бонусный урок от приглашённого эксперта на тему «Деньги и страхи. Как преодолеть страх неудачи? Страх больших денег»

1 урок. Рынок недвижимости: как устроен, спрос и предложение, ценообразование. Крупные и мелкие игроки.
3 урок. Особенности рынка недвижимости России — Москва и регионы. Флиппинг в странах СНГ и ближнего зарубежья: сходства, отличия, специфика.
4 урок. Цикличность рынка недвижимости. Фазы рынка (растущий, падающий, стабильный) и как на них работать. Сезонность. Стратегия с учётом фазы рынка и сезона
2 урок. Сегментация рынка недвижимости. Типы домов и их специфика.
Запись эфира с Екатериной Фроловой по результатам 1 и 2 модулей (вопрос-ответ).

1 урок. Правовая база: налоги для физ.лица.
2 урок. Ипотека: как работать с плечом? Как взять несколько ипотек. Схемы продажи из-под залога.
3 урок. ИП. Как оформить, Бухучёт, Налоги.
4 урок. Теория: Работа с кассой и отчётность ИП.
5 урок. Практика: заполняем аккредитив, платёжки, пополняем счёт ИП, выводим деньги со счёта ИП, печатаем чек на покупку/продажу.
6 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой: расчётные счета, наличные, подводные камни.
7 урок. ROI. Варианты расчёта доходности инвестиций.
8 урок. Бизнес-модель флиппинга. Твоя финансовая стратегия: инструменты и ускорители.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «С чего начать? От точки А (где взять деньги, как выбрать нишу) до точки Б (как организовать работу и идти в масштаб)»
Дополнительные материалы (чек-листы, таблицы, видео-инструкции по работе с кассой и пр.).
Запись эфира от приглашённого эксперта по результатам 3 модуля (вопрос-ответ).

БЛОК 1. Подбор и поиск объекта под флиппинг.
1 урок. Теоретический урок: Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг.
2 урок. Практический урок: Анализируем объекты на покупку.
3 урок. Оценка прибыли и вложений, оценка рисков.
4 урок. Как выбрать вторичку под флиппинг?
5 урок. Как выбрать новостройку под флиппинг? Особенности флиппинга в новостройках.

БЛОК 2. Юридическая проверка и Сделка.
1 урок. Как выбрать риэлтора/юриста, какие вопросы задать? Договор.
2 урок. Что нужно знать перед показом: правоустанавливающие документы, история, ситуация с продажей, собственники, прописанные, альтернатива. Стоп-факторы. Какие квартиры не нужно покупать, почему. Просмотр квартиры, с какой информацией закончить просмотр.
3 урок. Задаток/аванс, предварительный договор купли-продажи, в чем разница, что выбрать, как правильно составить, ответственность.
4 урок. Право собственности продавца: что проверяем и почему. Виды собственности. Риски. Восстановление истории квартиры, права третьих лиц.
5 урок. Проверка продавца: банкротство, суды, кредитная история, субсидиарная ответственность, брачный договор. Возрастные/неблагополучные — как подстраховаться. Как, что проверяем и зачем.
6 урок. ДКП. Сделка. Виды сделок, способы расчётов. Подтверждение расчётов. Нотариус, банки, электронная регистрация, аккредитив, СБР. Что выбрать? Медицинское освидетельствование. Документы, которые должны остаться после сделки.
7 урок. Приёмка квартиры. Паспорта/счётчики/лицевой счёт. На что обратить внимание.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Игоря Казанина: «Торги как эффективный инструмент поиска объекта под флиппинг».
Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «Анализ объекта перед покупкой: на что обращаем внимание? Опыт флиппера из Санкт-Петербурга».
Запись эфира с Екатериной Фроловой по результатам 4 модуля (вопрос-ответ).
Запись эфира от приглашённого юриста: «Юридическая проверка при покупке» (вопрос-ответ).

1 урок. Теоретический: этапы ремонта от демонтажа до чистовых.
2 урок. Смета и план-график работ. Принципы составления и как с ними работать.
3 урок. Рабочие: как найти, как выбрать, как взаимодействовать. Контроль.
4 урок. Технадзор. Практический урок с нескольких объектов на разных этапах стройки.
5 урок. Практический урок: приёмка объекта после ремонта своими силами.
Бонусный урок от приглашённого эксперта Романа Караваева: «Инвест-Ремонт в регионах. Как сделать ремонт за 400–600 тыс. ₽. Пример сметы и лайфхаки».
6 урок. Если в квартире газ: нормы и стандарты. Что можно и что нельзя? Как отключить газ — пошаговый алгоритм.
7 урок. Практический урок по работе в REM-planner (планировка, розетки, освещение).
8 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой и команды «Миллион на ремонте».
Бонусный урок от приглашённого эксперта Романа Караваева: «Инвест-Ремонт в регионах. Как сделать ремонт за 400–600 тыс. ₽. Пример сметы и лайфхаки».
Запись эфира от эксперта по результатам 5 модуля (вопрос-ответ).

1 урок. Планировка — основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
2 урок. Узаконивание планировки: что делать нельзя, а что можно?
3 урок. Концепция квартиры: анализируем район и дом.
4 урок. Цвет в интерьере. Способы коррекции проблемных помещений. Как создать коллаж?
5 урок. Тренды и антитренды в дизайне интерьера.
6 урок. Мебель: тренды и антитренды. Расстановка мебели.
7 урок. Декорирование пространства: основы и главные принципы. Акценты в интерьере: виды и особенности.
8 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Как создать гармоничный интерьер».
9 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: эргономика пространства.
10 бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Сборник дешёвых, но эффектных приёмов для визуального удорожания интерьера».
11 урок. Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном? На чём можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
12 урок. Хоум-стейджинг: основы, принципы, практика. Что привлекает покупателей в первую очередь?
Запись эфира от эксперта по результатам 6 модуля (вопрос-ответ).

1 урок. Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.
2 урок. Продающий текст в объявлении — основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!
3 урок. Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито.
4 урок. Стратегия продажи. Что делать, если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену? (про циклы рынка).
5 урок. Как принимать звонки? Что спрашивать, чтобы отсеять ненужные просмотры.
6 урок. Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до.
7 урок. Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки. Как сделать так, чтобы хотели купить именно у вас?
8 урок. Аванс/задаток, список документов. Шаблоны. Где/как собрать справки. Какие документы запросят. Перепланировка.
9 урок. Покупатели с альтернативой. Покупатели с опекой. Покупатели с ипотекой. Нюансы. На что обратить внимание, как действовать, сроки.
Запись итогового эфира по результатам 7 модуля от Екатерины Фроловой (вопрос-ответ).

1 урок. Бизнес-модель и стратегия дачного флиппинга. Сезонность и особенности.
2 урок. Как выбрать объект под флиппинг? Основные критерии прибыльного проекта. Определяемся с ЦА будущего покупателя.
3 урок. Юридическая проверка и особенности покупки земли и участка.
4 урок. Земля. ВРИ (вид разрешенного использования) земли в разрезе флиппинга. Межевание.
5 урок. Жилой и садовый дом. Как зарегистрировать дом?
6 урок. Как оценить дом/дачу на предмет вложений? Смета.
Доп. материал: Видеоурок с наших флип-объектов.
7 урок. Ремонтные работы и переустройство (септик, заведение воды в дом, колодец, электрика и пр.) — основные моменты.
Доп. материал: Видеоурок с наших флип-объектов.
8 урок. Облагораживаем дом и участок. Особенности упаковки, декорирования и стейджинга дома.
9 урок. Реклама и продажа. На чём делать акцент, как правильно преподносить объект.
Запись итогового эфира по результатам 8 модуля (вопрос-ответ).

1 урок. Вводный. Диверсификация и многогранность флиппинга.
2 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг и земля. Как зарабатывать на стратегии „Аренда“ и „Покупка на торгах“?»
3 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг коммерческой недвижимости. Апартаменты: специфика и особенности».
4 урок от приглашённого эксперта: «Флиппинг и посутка: план Б если квартира не продаётся».
5 урок от приглашённого эксперта: «Стратегия: стройка дома + сдача в посуточную аренду».

1 урок. Делегирование. Основы, принципы, страхи. Что можно делегировать во флиппинге и что нельзя.
2 урок. Личный помощник. Как выбрать помощника? Где искать? На каких условиях договариваться?
3 урок. Команда — основа масштабирования. Как собрать вокруг себя единомышленников? Мотивация, бонусы.
4 урок. Варианты масштабирования. С чего начать?
5 бонусный урок от приглашённого эксперта: «Зачем личный бренд флипперу?».
6 бонусный урок от Екатерина Фроловой: «Продвижение в Instagram* с нуля. Пошаговая инструкция. Как делать REELS-миллионники, которые приведут вам десятки тысяч подписчиков: мой опыт».

1 урок. Как найти инвестора?
2 урок. Как правильно подписать договор? Варианты взаимодействия.
3 урок. Главные ошибки при работе с инвесторами.
4 урок. Строим Инвест-агентство: с чего начать?
Запись итогового эфира от Екатерины Фроловой (вопрос-ответ).

МОДУЛЬ 1. Деньги и мышление.

МОДУЛЬ 2. Основы рынка недвижимости. Ценообразование, цикличность, сезонность.

МОДУЛЬ 3. База — ипотека, налоги и учёт для физ. лица и ИП. Расчёты доходности и стратегия.

МОДУЛЬ 4. Объект под флиппинг: всё о поиске и подборе. Юридическая проверка и покупка.

МОДУЛЬ 5. Инвест-ремонт: этапы работ, поиск и взаимодействие с бригадой.

МОДУЛЬ 6. Концепция и дизайн: как сделать актуальный ремонт? Упаковываем и декорируем. Хоум-стейджинг.

МОДУЛЬ 7. Реклама и Продажа: как продать быстро и по максимальной цене?

МОДУЛЬ 8. Дачный флиппинг.

МОДУЛЬ 9. Дополнительные стратегии заработка на флиппинге