Практически под каждым постом с цифрами пишут: "Нет таких цен, нам насчитали дороже". Прежде чем сравнивать, важно понимать запрос: эконом во вторичке или бизнес в новостройке.
Разберем раз и навсегда на трех свежих примерах (все под 🔑 с материалами и нашей услугой):
🏢 ЖК «Кинетик» (комфорт): 41 м² | Бюджет: 3 288 044 ₽
🏢 ЖК «Хэдлайнер» (бизнес): 46 м² | Бюджет: 4 236 760 ₽
⛪️ Старый фонд (блочка): 44 м² | Бюджет: 2 711 269 ₽
Разница вторички с эконом-новостройкой — 21%, а с бизнес-классом — все 56%!!!
Ключевые отличия в подходе:
1️⃣ Черновые/чистовые работы
Новостройка: перегородки с нуля, стены под малярный флизелин, стяжка с шумоизоляцией.
Вторичка: точечные работы, выравнивание под фактурные обои — значительная экономия.
2️⃣ Электрика
Новостройка: сложный щит (Legrand/ABB), автоматы на каждую единицу техники, разводка подсветок.
Вторичка: стандартный щит на 10-12 автоматов без сложных схем.
3️⃣ Сантехника
Новостройка: коллекторная разводка, защита от протечек, замена труб отопления.
Вторичка: полипропилен, минимальная замена коммуникаций.
4️⃣ Упаковка и наполнение
Чем выше класс, тем дороже комплектация. В бизнесе — мебель на заказ и акрил, во вторичке — модульные кухни и ЛДСП.
5️⃣ Дополнительные работы
В новостройках — теплые полы везде и системы кондиционирования под требования УК. Во вторичке — только под локальный запрос.
Разница всегда обоснована сложностью. Даже за квадрат работы бригада в новостройке берет ~15-17 тыс. против ~10 тыс. во вторичке.
Смотреть проект Кинетик подробнее →