Pro флиппинг

• Деньги и мышление: как думают успешные люди, в чём их секрет?
• Деньги и страхи: почему мы табуируем богатство?
• Мышление предпринимателя: как принимать решения в условиях неопределённости?
• Тайм-менеджмент и приоритезация целей: как успевать всё?

Бонусный урок от приглашённого эксперта на тему «Деньги и страхи. Как преодолеть страх неудачи? Страх больших денег»

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы поймёте, что мешает именно вам достигать амбициозных целей и прийти к желаемому доходу. Вы перестанете бояться больших денег и неудач, а начнёте мыслить масштабно и действовать уверенно. Сможете расставлять приоритеты, управлять своим временем и превращать деньги в ресурс для роста, а не источник тревоги.

• Как устроен рынок недвижимости: ценообразование, спрос и предложение, крупные и мелкие игроки.
• Сегментация рынка недвижимости: типы домов и их специфика.
• Особенности рынка недвижимости России — Москва и регионы. Флиппинг в странах СНГ и ближнего зарубежья: сходства, отличия, специфика.
• Цикличность рынка недвижимости. Сезонность, фазы рынка и как на них работать. Стратегии с учётом фазы рынка и сезона

Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы перестанете действовать наугад и начнёте разбираться в законах рынка недвижимости: от ценообразования и сегментации до циклов и сезонности. Разберётесь в ценообразовании, спросе и предложении, сможете учитывать циклы и сезонность, а также адаптировать стратегию под специфику Москвы, регионов и стран СНГ.

• Составление бизнес-модели и финансовой стратегия: инструменты и ускорители. Как рассчитать доходность инвестиций (ROI)?
• Диверсификация и вариативность заработка на недвижимости. Как подобрать стратегию исходя из своего опыта и капитала? Виды стратегий для старта с капиталом и без него.
• Флиппинг и ремонты под ключ под клиента. Как зарабатывать без капитала, используя только свои навыки и компетенции?
• Услуги. Флиппинг и ремонты под ключ под клиента. Как зарабатывать без капитала, используя только свои навыки и компетенции?
• Субаренда коммерческой и жилой недвижимости, как высокодоходные стратегии с минимальным капиталом. (урок от приглашённого эксперта)
• Флиппинг и земля. Как зарабатывать на стратегии «Аренда» и «Покупка на торгах»? (урок от приглашённого эксперта)
• Флиппинг и посутка: план Б если квартира не продаётся (урок от приглашённого эксперта)
• Стратегия: стройка дома + сдача в посуточную аренду (урок от приглашённого эксперта)

• Бонусный урок от приглашённого эксперта: финансирование флиппинга

• Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «С чего начать? От точки А (где взять деньги, как выбрать нишу) до точки Б (как организовать работу и идти в масштаб)»

• Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

• Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг.
• Практика: анализируем объекты на покупку.
• Как верно оценить прибыль, вложения и риски?
• Как выбрать вторичку под флиппинг?
• Как выбрать новостройку под флиппинг? Особенности флиппинга в новостройках.
• Какие самые частые ошибки при выборе объекта и как их избежать?

• Бонусный урок от приглашённого эксперта Игоря Казанина: «Торги как эффективный инструмент поиска объекта под флиппинг».

• Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы перестанете полагаться на интуицию и начнёте выбирать объекты под флиппинг профессионально. Научитесь анализировать рынок, оценивать доходность, просчитывать риски и работать с разными типами недвижимости.

• Как выбрать риэлтора/юриста, какие вопросы задать? Шаблон договора.
• Что нужно знать перед показом: правоустанавливающие документы, история, ситуация с продажей, собственники, прописанные, альтернатива. Стоп-факторы.
• Какие квартиры не нужно покупать и почему?
• С какой информацией закончить просмотр квартиры?
• В чём разница между задатком и авансом?
• Как правильно составить предварительный договор купли-продажи?
• Право собственности продавца: что проверяем и почему? Виды собственности и их риски.
• Какие документы нужны для того, чтобы верно оформить сделку юридически и застраховать себя?
• На что обратить внимание при приёме квартиры?

• Бонусный урок от приглашённого эксперта Алексея Петлёваного: «Анализ объекта перед покупкой: на что обращаем внимание? Опыт флиппера из Санкт-Петербурга».

• Прямой эфир с экспертом по результатам модуля (вопрос-ответ)

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы перестанете бояться юридической стороны сделки и начнёте уверенно ориентироваться в ней. Узнаете, как выбрать риэлтора и юриста, какие вопросы задать и какие документы проверить. Научитесь выявлять стоп-факторы и видеть риски собственности. Сможете грамотно оформлять сделки и защищать себя на каждом этапе.

• Этапы ремонта от демонтажа до чистовых.
• Какие принципы составления и как работать со сметой и план-графиком работ?
• Рабочие: как найти, выбрать, взаимодействовать и контролировать?
• Технадзор. Практический урок с нескольких объектов на разных этапах стройки.
• Практический урок: приёмка объекта после ремонта.
• Если в квартире газ: нормы и стандарты. Что можно и что нельзя? Как отключить газ — пошаговый алгоритм.
• Практический урок по работе в REM-planner (планировка, розетки, освещение).
• Лайфхаки от Екатерины Фроловой и команды «Миллион на ремонте».
• Особенности инвест-ремонта в новостройках

• Бонусный урок от приглашённого эксперта Марии Залюбовской: «Особенности инвест-ремонта в новостройках».

• Бонусный урок от приглашённого эксперта Романа Караваева: «Инвест-Ремонт в регионах. Как сделать ремонт за 400–600 тыс. ₽. Пример сметы и лайфхаки».

• Прямой эфир с экспертом по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы будете уверенно управлять ремонтом и использовать его как инструмент увеличения стоимости объекта. Научитесь составлять смету, контролировать процесс и подрядчиков, принимать работы без ошибок и эффективно планировать каждый этап.

• Планировка — основа всего. На что обратить внимание?
• Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
• Узаконивание планировки: что делать нельзя, а что можно?
• Как выбрать концепцию квартиры? Анализируем район и дом.
• Цвет в интерьере. Способы коррекции проблемных помещений. Как создать коллаж?
• Тренды и антитренды в дизайне интерьера.
• Мебель: тренды и антитренды. Расстановка мебели.
• Декорирование пространства: основы и главные принципы. Акценты в интерьере: виды и особенности.
• На что обратить внимание при приёме квартиры?
• Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном?
• На чём можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
• Практический урок от команды МНР: Хоум-стейджинг: основы, принципы, практика. Что привлекает покупателей в первую очередь?

• Бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Как создать гармоничный интерьер».

• Бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: эргономика пространства.

• Бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: «Сборник дешёвых, но эффектных приёмов для визуального удорожания интерьера».

• Бонусный урок от приглашённого ТОП-эксперта: Хоум-стейджинг: основы, принципы, практика. Что привлекает покупателей в первую очередь?

• Прямой эфир с экспертом по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы научитесь создавать планировку и дизайн, которые привлекают покупателей и повышают ценность объекта. Освоите принципы узаконивания изменений и выбор концепции квартиры с учётом района и дома. Сможете создавать гармоничные, трендовые интерьеры, работу с цветом, мебелью и декором, а также использовать хоум-стейджинг для максимальной привлекательности.

• Как сделать продающее фото? Принципы, примеры и антипримеры.
• Продающий текст в объявлении — основа продажи. Как влюбить покупателя в квартиру ещё до просмотра?
• Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито.
• Разница стратегий продаж в центре и регионах.
• Стратегия продажи. Что делать, если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену?
• Как принимать звонки? Что спрашивать, чтобы отсеять ненужные просмотры.
• Показы: как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до.
• Продажа: как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки. Как сделать так, чтобы хотели купить именно у вас?
• Как подготовить документы к продаже? Шаблоны.
• Покупатели с альтернативой. Покупатели с опекой. Покупатели с ипотекой. Нюансы. На что обратить внимание, как действовать и какие сроки?

• Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы научитесь продавать квартиру быстро и по максимальной цене. Делать продающие фото и тексты. Эффективное оформлять объявлений на Циан и Авито и уверенно проводить показы по отработанному сценарию. Сможете подбирать стратегию продаж в зависимости от города, а также грамотно работать с разными типами покупателей и документами

• Правовая база: налоги для физ.лица.
• Ипотека: как работать с плечом? Как взять несколько ипотек? Схемы продажи из-под залога.
• ИП: как оформить, вести бухучёт и платить налоги?
• Как работать с кассой и отчётностью у ИП?
• Практика: заполняем аккредитив, платёжки, пополняем счёт ИП, выводим деньги со счёта ИП, печатаем чек на покупку/продажу.
• Дополнительные материалы (чек-листы, таблицы, видео-инструкции по работе с кассой и пр.).
• Доходы и расходы на УСН
• Налоговый и управленческий учёт
• НДС

• Бонусный урок: Лайфхаки от Екатерины Фроловой: расчётные счета, наличные, подводные камни

• Прямой эфир с экспертом по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы будете уверенно управлять своими финансами и налогами: разберётесь с ипотекой, налогообложением и ведением ИП. Освоите практические инструменты — от проведения платежей до отчётности и кассы, научитесь использовать финансовые и налоговые механизмы для роста дохода и безопасного ведения бизнеса.

• Бизнес-модель и стратегия дачного флиппинга. Сезонность и особенности.
• Как выбрать объект под флиппинг? Основные критерии прибыльного проекта.
• Как определить целевую аудиторию?
• Юридическая проверка и особенности покупки земли и участка.
• Земля: ВРИ (вид разрешённого использования) земли в разрезе флиппинга, межевание.
• Как зарегистрировать дом?
• Практический урок от команды МНР: как оценить дом/дачу на предмет вложений? Смета.
• Ремонтные работы и переустройство (септик, заведение воды в дом, колодец, электрика и пр.) — основные моменты.
• Практический видеоурок с наших флип-объектов.
• Как облагородить дом и участок? Особенности упаковки, декорирования и стейджинга дома.
• Реклама и продажа: на чём делать акцент и как правильно преподносить объект?

• Прямой эфир с экспертом по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы научитесь строить бизнес-модель и стратегию дачного флиппинга с учётом сезонности и особенностей объектов. Поймёте, как выбрать перспективный объект, как определить целевую аудитории и сделать юридическую проверку земли и дома, а также межевание, ВРИ и регистрацию. Сможете оценивать вложения, организовывать ремонтные работы, переустройство и декорирование.

• Делегирование: основы, принципы и страхи.
• Делегирование во флиппинге: что можно делегировать, а что нельзя? Этапы делегирования
• Масштабирование. С чего начать? Варианты масштабирования

• Бонусный урок от приглашённого эксперта: «Зачем личный бренд флипперу?».

• Бонусный урок от Екатерины Фроловой: «Продвижение в Instagram* с нуля. Пошаговая инструкция. Как делать REELS-миллионники, которые приведут вам десятки тысяч подписчиков: мой опыт».

• Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ).

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы научитесь эффективно делегировать задачи во флиппинге, понимая, что можно отдавать, а что стоит оставлять за собой. Сможете масштабировать бизнес и использовать личный бренд для привлечения клиентов и новых проектов. *Instagram (Meta) — признана экстремистской организацией, запрещена на территории РФ

• Как найти первых инвесторов?
• Как правильно подписать договор? Варианты взаимодействия: финансовые и юридические аспекты
• Главные ошибки при работе с инвесторами. Как избежать?
• Отчётность и взаимодействие с инвестором в процессе реализации проекта.

• Прямой эфир с Екатериной Фроловой по результатам модуля (вопрос-ответ)..

РЕЗУЛЬТАТ:

Вы сможете уверенно привлекать инвесторов и выстраивать с ними долгосрочные отношения. Освоите работу с договорами, промежуточную отчётность и стратегии взаимодействия.

• Строим Инвестиционное агентство: с чего начать?
• Как правильно оформить деятельность, чтобы защитить себя и клиентов. Юридические и бухгалтерские аспекты
• Финансовая модель агентства. Управление проектами и сделками: как вести несколько направлений одновременно без хаоса.
• Команда — основа масштабирования. Как собрать вокруг себя единомышленников? Личный бренд руководителя.
• Оплата труда. Материальная и нематериальная мотивация в команде, бонусы.

РЕЗУЛЬТАТ:

Поймёте, как грамотно запустить инвест-агентство, выстроить процессы и мотивировать команду, чтобы создать устойчивый бизнес со стабильным доходом и потенциалом для масштабирования.