Описание
Ваш доход — наша работа
Разбираем свежий инвест-ремонт в новостройке в Петербурге ⛲️
📍 Локация: ЖК Триумф Парк
🏢 Площадь: 91,21 м²
🏺 Планировка: 2 комнаты, 2 с/у, 2 балкона, 2 гардеробные, кухня-гостиная
🎯 Цель: аренда долгосрок
⏳ Сроки: 5,2 месяца вместо запланированных 6 😁
Переходим к главному — вложения:
💰 Стоимость ремонта под ключ: 5 640 234 ₽ (вместе с нашей услугой)
- Работы: 3 272 034 ₽
- Черновые: 703 229 ₽
- Чистовые: 653 000 ₽
- Упаковка: 820 727 ₽
- Декор: 68 744 ₽
- Согласованные допы: 122 500 ₽
📈 Теперь разберём арендную ставку и стратегию:
В соседних ЖК у объекта есть конкуренты (с меньшей площадью), но на фоне нашей квартиры они проигрывают. Наш дизайн бесспорно выделяется и притягивает взгляды арендаторов.
Оптимальная ставка: 105–110 тыс. ₽/мес. НО первые 2 недели мы рекомендуем протестировать повышенную цену (120 тыс. руб.) для быстрого выхода на платёжеспособных клиентов.
Зачастую это работает, и квартира уходит по цене ВЫШЕ рынка.
Информация для инвесторов:
Локация топовая — Московский район, рядом аэропорт, Московский проспект и много новых ЖК, которые простаивают без наших ремонтов 😁
Инвесторы не дремлют. Но купить квартиру в бетоне МАЛО! Нужно, чтобы она приносила стабильный и высокий доход.